Presentatie fiscale actualiteiten 2024 – 8 oktober 2024

De AC en het bestuur nodigen je van harte uit voor een presentatie van Bernard de Vree (onze voorzitter en tevens belastingadviseur bij BDO) inzake fiscale actualiteiten op 8 oktober. De presentatie is in de bovenzaal van café Faber in Nijmegen.

Bernard zal tijdens de presentatie ingaan op de Prinsjesdag highlights voor de vastgoedmarkt:

📉 De renteaftrekbeperking ATAD1/earningstripping wordt aangescherpt voor vastgoedbeleggers vanaf 2025: de drempel van € 1 mio komt - zoals verwacht - te vervallen.

📈 Tegelijkertijd wordt de regeling voor alle belastingplichtigen volgend jaar wat versoepeld: de grens voor renteaftrek op basis van de EBITDA gaat naar 25% (nu: 20%).

🏠 Voor 2026 wordt een tarief in de overdrachtsbelasting van 8% i.p.v. 10,4% voorgesteld voor woningen. Het onderscheid tussen woningen en niet-woningen wordt voor beleggers dus weer relevant.

🛠️ Daarnaast wordt vanaf 2026 een btw-herzieningstermijn van 5 jaar ingevoerd voor onderhoud en verbouwingen aan vastgoed - vanaf € 30.000 per dienst. Deze regeling gaat toch mee in het Belastingplan 2025 i.p.v. de Eindejaarsregeling.

⛔️ Tot slot wordt de kavelruilvrijstelling aangescherpt: niet alle opstallen komen meer in aanmerking voor de vrijstelling. Alleen agrarische bedrijfswoningen en andere opstallen die in een agrarisch bedrijf worden gebruikt. Het agrarische karakter moet bovendien 10 jaar in stand blijven om te voorkomen dat de vrijstelling alsnog vervalt.

Na de presentatie gaan we gezamenlijk dineren bij Florijn. We hopen op een mooie opkomst!

Programma

16:15 – 16:30 | Inloop

16:30 -  17:30 | Presentatie in de bovenzaal van Faber

17:30 | Aansluitende borrel en eten bij Florijn

Praktische informatie en parkeren

Eventuele dieetwensen kunnen doorgegeven worden aan Anne: a.dejong@pvdb.nl.

Adres Faber: Van Broekhuysenstraat 12 - 14 Nijmegen. De bovenzaal is te bereiken via de zijdeur en dan een trap omhoog. Mocht je het niet kunnen vinden vraag dan gerust achter de bar waar de ingang van de bovenzaal is. Zie de afbeelding hieronder: